Voltar para os processos

Unidade da Contratante na Av. Faria Lima

BOCATV - CANAL LTDA · BOCA TV

R$ 5.580.049,64
Status
Fase documental
Contrato Assinado
Go / No-go
Go
DEN
Leonardo Peliz
Núcleo
Corporativo
Responsável
Hannah Lamano
Prioridade
—
Origem do lead
E-mail
Origem do contrato
Minuta A|W
Escopo
Obra
Entrada
07/05/2026
Último documento
Minuta AWRecebido em 25/06/2026
Jurídico externo
Não

IA não configurada nesta instalação

As telas continuam funcionando com os dados já gravados. Cadastre a chave da Anthropic para reativar a extração automática, a análise de risco e o comparativo A|W.

Ciclo documental

  1. 1RFINão aplicável
  2. 2RFPNão aplicável
  3. Minuta Contratual07/05/2026
  4. 4Contrato Assinado19/05/2026

Fases marcadas como não aplicáveis aparecem com a observação "Não aplicável".

EEquipe A|W15/05/2026 14:24

Aguardando assinatura do cliente. Comercial Spark está cobrando Bocardi.

EEquipe A|W07/05/2026 20:08

FINALIZADO

Dados da Obra

IA
Entrega da obra09/11/2026faltam 59 diasfonte: calculada
Nome da obra
Endereço da obra
Metragem (m²)
Tipo de contrato
Valor do contrato
Data da visita à obra
IA
Envio de perguntas
IA
Envio da proposta
IA
Data de entrega da obra
IA

Histórico da data de entrega

Nenhuma alteração registrada. A primeira data extraída do contrato aparece aqui.

Informações críticas do contrato

IA
Local da obrafonte

Av. Faria Lima, 1100 - São Paulo/SP

Prazo de execuçãofonte

150 dias totais (60 Fase I, 90 Fase II)

Aceite definitivofonte

Automático em 5 dias se não houver manifestação

Aceite provisóriofonte

Automático em 5 dias após notificação

Seguros e garantiasfonte

Risco de Engenharia e RC Profissional

Multas e penalidadesfonte

Atraso obra: 0,1%/dia (teto 5% da remuneração) / Aliciamento funcionário AW: R$ 200.000

Pontos-chave

IA
  • •Minuta - Item 4 (Preâmbulo): "Total das duas fases R$ 5.936.396,87" — Documento prevê Empreitada Parcial operando sob faturamento direto.
  • •Minuta - Cláusula 3.1.2: "pagamento de sinal [...] correspondente a 15% (quinze por cento) do valor total da fase I" — Em linha favorável com diretriz AW (supera o desejável de 10%).
  • •Minuta - Cláusula 3.2: "valor fixo de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) no âmbito da FASE 2 [...] compreendendo a gestão" — Separa textualmente taxa de adm de equipe técnica.
  • •Minuta - Cláusula 4.1: "Os pagamentos serão realizados pela CONTRATANTE em até 20 (vinte) dias do recebimento" — Prazo inferior à recomendação de 30 dias para gestão do fluxo de caixa e fornecedores.
  • •Minuta - Cláusula 2.5: "considerar-se no mínimo 'dois dias de seco para cada dia de chuva' a ser acrescido ao prazo final" — Concessão excelente de cronograma em favor do construtor.
  • •Minuta - Cláusula 6: "multa por atraso de 0,1% [...] limitada a 5% (cinco por cento) sobre o valor da remuneração da construtora" — Exposição muito restrita e altamente favorável; base não é o contrato total.
  • •Minuta - Cláusula 6.1: "Após 30 (trinta) dias de atraso nos pagamentos, os serviços poderão ser suspensos pela CONTRATADA" — Mecanismo direto de alavancagem por inadimplência.

Matriz de riscos

IA
Alto

O contrato carece de seus anexos principais e a redação encerra abruptamente na cláusula 16.1 ('e que não pode'). Aprovar este documento sujeita a CONTRATADA a um risco cego sobre regras de escopo e financeiras.

fonte

Cláusula: 16.1 e Anexos

Impacto: sem limite

Mitigação: Exigir a entrega do documento completo e de todos os anexos citados antes da validação.

Alto

O documento carece de estipulação de teto máximo de responsabilidade, submetendo a CONTRATADA à responsabilização exposta de forma integral por qualquer infortúnio sistêmico, perdas indiretas e lucros cessantes da rede de televisão.

fonte

Cláusula: Omissa

Impacto: sem limite

Mitigação: Inserir cláusula estipulando: A responsabilidade total e agregada fica estritamente limitada a 10% do Preço Global do Contrato, com exclusão mútua expressa sobre lucros cessantes.

Alto

A minuta obriga a CONTRATADA a 'Administrar processo de recolhimentos tributários para fins de CNO, em nome da CONTRATANTE'. Assumir a operação tributária do cliente aumenta o risco de autuação solidária junto à Receita Federal.

fonte

Cláusula: 8.4.(xv)

Impacto: (estimativa)

Mitigação: Excluir a competência de administração fiscal do CNO. Manter as obrigações estritas à retenção do próprio repasse ou entrega de informações à CONTRATANTE.

Médio

Há contradição de partes; o RRT vincula a 'ATHIE WOHNRATH ASSOCIADOS' enquanto o Contrato nomeia a 'SPARK PROJETOS & OBRAS LTDA'. Inconsistência societária que pode enfraquecer pleitos contratuais e defesas em sinistros.

fonte

Cláusula: 1. RESPONSÁVEL TÉCNICO

Impacto: (estimativa)

Mitigação: Compreender o arranjo fiscal e ajustar a qualificação das partes em contrato ou atrelar os RRTs à empresa SPARK, assegurando que o seguro abranja o consórcio das empresas de fato.

Médio

A cláusula determina que a garantia das instalações obedecerá ao estipulado no 'Manual do Sinduscon – SP', referencial muitas vezes mais oneroso às construtoras do que a base técnica oficial brasileira.

fonte

Cláusula: 12.9

Impacto: (estimativa)

Mitigação: Substituir o termo de referência por: 'demais itens seguem as balizas da NBR 17170'.

Plano de ação

IA

Ações imediatas

  • •Solicitar envio da minuta contratual na íntegra, visto que o texto foi interrompido e cortado na cl. 16.1. [Jurídico]
  • •Solicitar o envio dos anexos ausentes fundamentais (Anexo I - Apresentação Comercial, Anexo II - Planilha Orçamentária e Anexo III - Cronograma) antes de qualquer avanço ou formalização. [Comercial]
  • •Esclarecer divergência de titularidade: o RRT indica 'ATHIE WOHNRATH ASSOCIADOS' enquanto a minuta aponta 'SPARK PROJETOS & OBRAS LTDA'. [Comercial/Diretoria]

Gestão contratual

  • •Acionar a suspensão imediata dos serviços caso o atraso de faturamento da CONTRATANTE supere 30 dias (cl. 6.1). [Financeiro]
  • •Formalizar pedido de alteração (Change Order) frente a qualquer mudança no escopo em até 10 dias, condicionando a execução à prévia aprovação (cl. 7.1.1). [Engenharia]
  • •Notificar formalmente a CONTRATANTE a cada atraso na disponibilização da permuta de materiais para prorrogar o perío do contrato isento de multas (cl. 5.1). [Engenharia/Jurídico]
  • •Emitir as medições e faturas quinzenais rigorosamente, incluindo o acompanhamento direto do pagamento da taxa de administração fixa (cl. 3.2.1). [Financeiro]

Pontos de negociação

  • •Inserir cláusula de limitação de responsabilidade agregada em 10% do Preço do contrato, constando exclusão expressa de lucros cessantes e danos indiretos. [Jurídico]
  • •Recusar obrigação de administração de CNO em nome da CONTRATANTE (cl. 8.4.xv). Restringir ao fornecimento de dados para o cliente administrar. [Jurídico]
  • •Substituir a referência do 'Manual do Sinduscon - SP' pela norma de mercado 'NBR 17170' para contagem de prazos de garantia em itens que não competem à solidez/segurança (cl. 12.9). [Jurídico]
  • •Inserir cláusula de Proteção de Dados (LGPD) definindo as Partes como Controladoras Independentes. [Jurídico]

Obrigações da contratada

IA

Analisar previamente os projetos do cliente e sugerir correções se constatar falhas.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.2

sugerindo alterações quando entender existirem conflitos ou falhas nas informações contidas em tais documentos

Prover mão-de-obra qualificada cumprindo legislações previdenciárias e trabalhistas aplicáveis.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (ii)

empregar mão-de-obra adequada para assegurar a execução da Obra, respeitando a legislação trabalhista e previdenciária

Registrar diariamente as atividades, recebimentos e ocorrências no Diário de Obra.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (ix)

manter atualizado o Diário de Obras, anotando nele a descrição sucinta dos trabalhos realizados no dia

Emitir e pagar as taxas das Anotações de Responsabilidade Técnica (ARTs/RRTs).

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (x)

providenciar o recolhimento das ART’s necessárias

Elaborar programas de saúde e segurança do trabalho (PCMAT/PCMSO).

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (xi)

elaboração de PCMAT e PCMSO para apresentação no Ministério Público do Trabalho

Garantir disponibilização de EPIs e EPCs para todos os profissionais da obra.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (xiii)

fornecer, por si ou por terceiros, equipamentos de segurança (EPI) e equipamento de proteção coletiva (EPC)

Gerir a documentação e emissões do CNO na figura de procuradora operacional da Cliente.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (xv)

Administrar processo de recolhimentos tributários para fins de CNO, em nome da CONTRATANTE

Consolidar e entregar As-Built, certificados e manuais ao final da obra.

fonte

Cláusula: Cláusula 8.4 (xvii)

entregar à CONTRATANTE o “data book” contendo: (a) o projeto “as built”

Emitir apólices de Risco de Engenharia e Responsabilidade Civil.

fonte

Cláusula: Cláusula 11.1

providenciar junto à Seguradora de primeira linha a contratação dos seguros [...] tendo como beneficiária a CONTRATANTE e cossegurada a CONTRATADA

Revisões contratuais (tracked changes)

TemaTexto excluídoTexto vigenteImpacto
Multas e Penalidadeslimitada a 5% (cinco por cento) sobre o valor do contrato.limitada a 5% (cinco por cento) sobre o valor da remuneração da construtora, desde que o atraso tenha sido motivado por responsabilidade da construtora.Positivo
Condições de Pagamentoem até 30 (trinta) dias do recebimentoem até 20 (vinte) dias do recebimentoPositivo
Condições de Pagamento (Sinal)(i) Fase 01: sinal equivalente a 15% [...] e (ii) Fase 02: sinal equivalente a 5% (cinco por cento) do valor total da fase.[cortado por erro de formatação] aditivo correspondente a 15% (quinze por cento) do valor total da fase I; eNegativo

Linha do tempo

  1. 07/05

    Lead registrado no sistema

    Sistema

  2. 07/05

    Minuta contratual

    Sistema

  3. 19/05

    Contrato assinado

    Sistema

  4. 07/05

    Resumo executivo gerado

    Motor de IA

  5. 07/05

    Comparativo AW gerado — 0 pontos de atenção

    Motor de IA

  6. 07/05

    5 riscos identificados pela IA

    Motor de IA

  7. 07/05

    Análise IA concluída

    Motor de IA