Projeto Executivo Nova Sede - Cepel AQWA
Eletrobras Cepel · 2707/26 CEPEL AQWA
- Status
- Fase documental
- Contrato Assinado
- Go / No-go
- Go
- DEN
- Martin Duran
- Núcleo
- Corporativo
- Responsável
- —
- Prioridade
- —
- Origem do lead
- Origem do contrato
- Minuta do Cliente
- Escopo
- Projeto
- Entrada
- 18/08/2026
- Último documento
- Contrato ClienteRecebido em 18/08/2026
- Jurídico externo
- Não
Erro na análise IA
Ciclo documental
- 1RFINão aplicável
- RFP18/08/2026
- 3Minuta Contratual
- 4Contrato Assinado18/08/2026
Fases marcadas como não aplicáveis aparecem com a observação "Não aplicável".
Apenas projeto e o cliente já emitiu a PO com base no Termo de Referencia deles. Não temos Contrato.
Dados da Obra
IAHistórico da data de entrega
Nenhuma alteração registrada. A primeira data extraída do contrato aparece aqui.
Informações críticas do contrato
IAAQWA Corporate, RJ
45 dias corridos
Prevista no Estudo Preliminar 1
Emissão de Termo de Recebimento Provisório (AW)
RC Profissional até R$ 10 milhões
Pontos-chave
IA- •Item 1: "Contratação de empresa especializada com comprovada experiência na elaboração de projetos básicos e executivos para a mudança de sede da Unidade Fundão"
- •Item 2.1: "informações para o 3º andar do edifício AQWA Corporate em uma área aproximada de 2.533 m²" (Termo de Referência) vs Item 1 Preços: "Considerando 1 andar com área de 2.000 m²" (Proposta AW).
- •Total do Pedido: "VALOR TOTAL DO PEDIDO COM IMPOSTOS E FRETE: RS 226.240,00"
- •Item 5.1.1 (Tabela 1): Prazo de execução "Total 45 dias" corridos.
- •Item 6.1.1: "O pagamento será realizado 15 dias após a aprovação pela fiscalização da nota fiscal" (Termo de Referência) vs Pedido: "30 dias da data lançamento".
Matriz de riscos
IADivergência relevante de escopo físico: O Termo de Referência do cliente exige cobertura de 2.533 m², enquanto a precificação da Proposta AW foi redigida "Considerando 1 andar com área de 2.000 m²". Risco da Contratada ser instada a projetar área excedente sem contrapartida financeira.
fonteCláusula: Item 2.1 e Item 1 (Proposta)
Impacto: Absorção de custos não precificados (aprox. 26% de área excedente).
Mitigação: Solicitar formalização por parte do cliente de aceite irrestrito à Proposta Comercial AW, derrogando as condições originais do TR nesta métrica específica, ou solicitar aditivo de escopo ajustando o valor para a área total real.
TR do cliente demanda "Produção de vídeos em 3D renderizado de todo o projeto", o que possui alto custo de produção. A proposta da AW estipula apenas "Quantidade imagens: 03 unidades" e cobra adicionais à parte.
fonteCláusula: 2.1.1
Impacto: Despesas imprevistas com estúdio 3D/renderização ou glosa por não atendimento do Termo de Referência.
Mitigação: Obter aceite formal de que o escopo de apresentação se restringirá aos renders (imagens estáticas) listados na proposta comercial.
Conflito nas condições de pagamento: o Pedido aponta 30 dias, o TR aponta 15 dias pós-aprovação e a Proposta AW estipula gatilhos por avanço do projeto (30/30/40%). Necessário uniformizar a regra para blindar o fluxo de caixa.
fonteCláusula: Cronograma de Pagamento - Fase 1 / Condições de Pagamento
Impacto: Risco de atraso no faturamento devido a interpretações divergentes sobre o momento de emissão da NF.
Mitigação: Estabelecer no kickoff que o faturamento seguirá estritamente os percentuais vinculados aos marcos de entrega (EP1, EP2, AP, EX) dispostos na Proposta AW.
Plano de ação
IAAções imediatas
- •Formalizar comunicação com o Cliente esclarecendo a divergência entre a área prevista no TR (2.533 m²) e a área cotada na Proposta Comercial (2.000 m²), solicitando validação de qual medida deverá prevalecer para fins de precificação.
- •Esclarecer com o Cliente a divergência sobre entregáveis 3D: TR pede "vídeos em 3D", enquanto a Proposta AW limita a 3 imagens estáticas sem custo adicional.
Gestão contratual
- •Consolidar cronograma atrelando a aprovação técnica (responsabilidade do Cliente) aos gatilhos de faturamento, evitando descasamento de caixa decorrente do tempo de aprovação.
- •Garantir que as ARTs (Anotações de Responsabilidade Técnica) de todas as disciplinas sejam emitidas e submetidas nos prazos do Estudo Preliminar e Anteprojeto.
Pontos de negociação
- •Revisão da área do escopo (Aditivo de readequação caso os 533 m² adicionais exigidos pelo TR não estejam no preço global).
- •Alinhamento sobre condição de pagamento: confirmar se prevalece a Condição da AW vinculada a entregas ou o prazo cravado no Pedido de 30 dias após emissão da NF.
Obrigações da contratada
IAEntrega de arquivos em formatos abertos (DWG) e modelos 3D/BIM
fonteCláusula: 2.2.3
Ao final dos projetos devem ser entregues a Contratante os arquivos no formato DWG, PDF, além de arquivos realizados em softwares 3D de sua escolha (BIM ou similar);
Entrega de vídeos 3D renderizados do projeto
fonteCláusula: 2.1.1
Produção de vídeos em 3D renderizado de todo o projeto arquitetônico.
Apresentação de Atestados de Capacidade Técnica
fonteCláusula: 4.1.1
Apresentação de no mínimo 2 atestados de capacidade técnica emitidos por pessoa jurídica de direito público ou privado
Cumprimento de normas de segurança da edificação AQWA Corporate
fonteCláusula: 9.1
Necessária a documentação de Segurança do trabalho conforme as exigências da edificação (AQWA Corporate).
Linha do tempo
18/08
Lead registrado no sistema
Sistema18/08
RFP recebida
Sistema18/08
Contrato assinado
Sistema18/08
12 campos extraídos com sucesso
Motor de IA18/08
Resumo executivo gerado
Motor de IA18/08
Comparativo AW gerado — 0 pontos de atenção
Motor de IA18/08
3 riscos identificados pela IA
Motor de IA