SAO STERIS 13F Relocation P26017
STERIS SOLUTIONS DO BRASIL IMPORTACAO E COMERCIALIZACAO DE PRODUTOS DA SAUDE LTDA · 2784/26 - STERIS
- Status
- Fase documental
- Contrato Assinado
- Go / No-go
- Go
- DEN
- Gustavo Ferreira
- Núcleo
- Corporativo
- Responsável
- Hannah Lamano
- Prioridade
- —
- Origem do lead
- Origem do contrato
- Minuta A|W
- Escopo
- Obra
- Entrada
- 19/06/2026
- Último documento
- Contrato AWRecebido em 31/08/2026
- Jurídico externo
- Não
IA não configurada nesta instalação
Ciclo documental
- 1RFINão aplicável
- 2RFPNão aplicável
- Minuta Contratual31/08/2026
- 4Contrato Assinado31/08/2026
Fases marcadas como não aplicáveis aparecem com a observação "Não aplicável".
Contrato assinado
Enviamos, em 30/07, minuta de "Autorização de Mobilização" para o cliente, a fim de darmos celeridade no início da obra, enquanto discutimos a revisão do contrato.
DEN sinalizou que entregamos a proposta comercial no dia 02/07 e amanhã (08/07) faremos nossa apresentação ao cliente e para a gerenciadora.
Enviados comentários da RFP para equipe interna.
Recebida em 19/06 RFP para análise.
Dados da Obra
IAHistórico da data de entrega
Nenhuma alteração registrada. A primeira data extraída do contrato aparece aqui.
Informações críticas do contrato
IAJatobá Tower - São Paulo/SP
62 dias (até 22/11/2026)
Exigida com relatório fotográfico conjunto
Assinatura após correção das pendências (Punch List)
Vistoria inicial em 2 dias com elaboração de Punch List
Risco Engenharia, RC Obra e RC Profissional
Atraso obra: 0,10%/dia cap 10% | Demais falhas: R$ 25.000,00
Pontos-chave
IA- •Quadro Resumo E.2: "Empreitada Parcial: faturamento até 90% do Preço, direto pelos subcontratados para a CONTRATANTE." — Define a modalidade de faturamento e responsabilidade tributária.
- •Quadro Resumo E.1: "A CONTRATANTE pagará a A|W no prazo de 40 dias após a realização da medição." — Prazo de pagamento superior ao padrão AW de 30 dias.
- •Quadro Resumo F.1: "A medição ocorrerá quinzenalmente." — Frequência de medição compatível com o padrão AW.
- •Quadro Resumo G.1: "retenção de 10% (dez por cento) do valor de cada medição de serviços." — Retenção acima do padrão recomendável de 5%.
- •Quadro Resumo H: "multa de 0,10% por dia de atraso incidente sobre o Preço da Obra até o limite de 10% do Preço da Obra" — Multa por atraso aderente ao teto AW, porém percentual diário inferior a 0,33%.
- •Quadro Resumo H: "multa não compensatória correspondente a R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)" — Penalidade fixa estipulada para descumprimento de obrigações em geral sem penalidade específica.
- •Cláusula 2.2.1: "A fase de Pré-Obra não poderá exceder 30 (trinta) dias e não caracteriza o início do prazo e do cronograma da Obra." — Proteção de prazo para atividades preliminares autorizadas.
- •Cláusula 2.4.1(h): "acréscimo de 02 (dois) dias de prazo (o dia da chuva e mais um) para cada dia de chuva igual ou acima de 20mm" — Regra clara de mitigação de risco meteorológico.
Matriz de riscos
IAO contrato exige retenção superior ao padrão aceitável pela CONTRATADA. O texto estabelece "retenção de 10% (dez por cento) do valor" de cada medição de serviços.
fonteCláusula: cl. G.1
Impacto: 262400 (estimativa)
Mitigação: Reduzir o percentual de retenção para 5% sobre os serviços, alinhando ao parâmetro.
A RFP proíbe a substituição do profissional dedicado sem autorização do cliente, configurando subordinação trabalhista. O texto determina que "The resident cannot be replaced during construction, unless requested by the Client".
fonteCláusula: cl. 3.3.2
Impacto: sem limite
Mitigação: Inserir cláusula ratificando que a CONTRATADA detém exclusividade no poder diretivo sobre sua equipe, podendo remanejar profissionais com o mesmo nível técnico.
Há grave divergência documental sobre o limite de faturamento direto, o que pode travar o fluxo de caixa. O contrato autoriza até 90%, mas a RFP cita "3 subcontracted" e a planilha "apenas para 10 fornecedores".
fonteCláusula: cl. E.2
Impacto: Descasamento de caixa (estimativa)
Mitigação: Consolidar no texto do contrato a prevalência da regra que permite o faturamento de até 90% do Preço sem limite quantitativo rígido de CNPJs operacionais.
A indenização prevista em caso de rescisão imotivada por parte da CONTRATANTE é insuficiente para cobrir o custo de oportunidade. A cláusula estipula "indenização de 5% sobre o saldo remanescente".
fonteCláusula: cl. 14.2.1
Impacto: 5% do saldo remanescente
Mitigação: Majerar o percentual de indenização rescisória para garantir justa compensação de lucros cessantes da CONTRATADA.
A penalidade para descumprimentos não tipificados possui valor nominal fixo em vez de alíquota progressiva. O texto impõe multa de "R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)".
fonteCláusula: cl. H
Impacto: R$ 25.000,00
Mitigação: Substituir a cobrança em valor nominal pelo parâmetro AW de 0,1% por dia de descumprimento, após notificação.
Plano de ação
IAAções imediatas
- •Solicitar esclarecimento formal sobre o limite de fornecedores para faturamento direto, resolvendo a divergência entre contrato, RFP e planilha. [Comercial]
- •Confirmar por escrito que as aprovações na Prefeitura não integram o escopo, prevalecendo a matriz do contrato sobre o memorial da RFP. [Engenharia]
Gestão contratual
- •Apresentar relatório mensal de atualização do cronograma com data de corte no dia 30, até o 5º dia do mês subsequente. (cl. 2.3.1) [Engenharia]
- •Emitir faturas discriminando expressamente os valores de material e mão de obra para evitar majoração na base de cálculo tributária. (cl. E.5) [Administrativo]
- •Formalizar notificação imediata em caso de chuvas superiores a 20mm para registrar acréscimo automático de 2 dias no prazo. (cl. 2.4.1.h) [Engenharia]
- •Condicionar o início da fase de obra física ao atendimento integral das Condições Precedentes pelo cliente, especialmente liberação de área e emissão de PO. (cl. 2.2) [Diretoria]
Pontos de negociação
- •Negociar a redução da retenção de garantia de 10% para 5% sobre as medições de serviço. (cl. G.1) [Comercial]
- •Inserir ressalva expressa assegurando a autonomia diretiva da Contratada para substituir o profissional residente quando necessário. (cl. 3.3.2 da RFP) [Jurídico]
- •Propor alteração da multa genérica de R$ 25.000,00 para o parâmetro AW de 0,1% ao dia em caso de descumprimento não sanado. (cl. H) [Jurídico]
- •Sugerir o aumento da indenização por rescisão imotivada pelo cliente de 5% para 50% do saldo remanescente a título de lucros cessantes. (cl. 14.2.1) [Jurídico]
Obrigações da contratada
IAExecutar serviços respeitando normas da ABNT e projetos técnicos.
fonteCláusula: Cláusula 1.3
Os Serviços deverão respeitar os projetos técnicos, os métodos e padrões recomendados pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e/ou outras normas de referência técnica aplicáveis
Discriminar valores de material e mão de obra separadamente nas notas fiscais.
fonteCláusula: Quadro Resumo E.5
obrigando-se a CONTRATADA e subcontratados a discriminarem, na nota fiscal, fatura ou recibo de prestação de serviços, os valores correspondentes a material e/ou equipamento em separado dos valores de mão de obra
Indicar composição detalhada de valores em cada medição quinzenal.
fonteCláusula: Quadro Resumo F.2
Cada medição deverá indicar a composição do valor entre: Produto; Equipe A|W; Serviço; Projeto.
Apresentar apólices de seguro Risco de Engenharia, RC Obra e RC Profissional.
fonteCláusula: Quadro Resumo G (Seguros)
Para fins do presente Contrato, a A|W fica obrigada a apresentar os seguintes Seguros: Seguro Risco de Engenharia [...] Seguro Responsabilidade Civil Obra [...] Seguro de Responsabilidade Civil Profissional
Apresentar relatório mensal de monitoramento do cronograma para aprovação.
fonteCláusula: Cláusula 2.3.1
O Cronograma deverá ser monitorado, mensalmente, através da apresentação de relatório pela A|W com a data de corte no último dia 30 de cada mês, e apresentado à CONTRATANTE para aprovação
Notificar formalmente a Contratante sobre eventos de força maior que impactem o cronograma.
fonteCláusula: Cláusula 2.4.3
A A|W deverá informar a CONTRATANTE sobre a ocorrência de qualquer evento indicado no item 2.4.1, que possa comprometer o cumprimento do Cronograma da Obra
Linha do tempo
19/06
Lead registrado no sistema
Sistema31/08
Minuta contratual
Sistema31/08
Contrato assinado
Sistema19/06
15 campos extraídos com sucesso
Motor de IA19/06
Resumo executivo gerado
Motor de IA19/06
Comparativo AW gerado — 2 pontos de atenção
Motor de IA19/06
5 riscos identificados pela IA
Motor de IA19/06
Análise IA concluída
Motor de IA