Embelleze
DOARBELLEZA PRODUTOS DE BELEZA LTDA · 1372/26 - EMBELLEZE RJ PROJETO
- Status
- Fase documental
- Contrato Assinado
- Go / No-go
- Go
- DEN
- Martin Duran
- Núcleo
- Corporativo
- Responsável
- Hannah Lamano
- Prioridade
- —
- Origem do lead
- Origem do contrato
- Minuta A|W
- Escopo
- Projeto
- Entrada
- 14/07/2026
- Último documento
- Contrato AWRecebido em 11/08/2026
- Jurídico externo
- Não
IA não configurada nesta instalação
Ciclo documental
- 1RFINão aplicável
- 2RFPNão aplicável
- Minuta Contratual14/07/2026
- 4Contrato Assinado11/08/2026
Fases marcadas como não aplicáveis aparecem com a observação "Não aplicável".
Contrato assinado
Cliente concordou com os ajustes e enviará pra assinatura
Enviado de acordo com as alterações realizadas e solcitada confirmação de informação.
Recebida em 07/07 para análise minuta padrão a|w revisada pelo cliente.
Dados da Obra
IAHistórico da data de entrega
Nenhuma alteração registrada. A primeira data extraída do contrato aparece aqui.
Informações críticas do contrato
IAAv. Abelardo Bueno, 199 salas 502 e 503 - Rio de Janeiro/RJ
42 dias corridos
Assinatura do termo de entrega definitiva.
Aceite tácito em 5 dias.
Seguro de RC Profissional.
Multa de 0,33% ao dia, limitada a 30% do contrato.
Pontos-chave
IA- •Cláusula 3ª: \"R$ 91.700,00 (noventa e um mil e setecentos reais), referente ao projeto de arquitetura\" — Define o preço global e a modalidade de remuneração.
- •Cláusula 3ª, Parágrafo 1º: \"O pagamento realizado diretamente aos projetistas não afasta a responsabilidade solidária da CONTRATANTE\" — Cliente assume responsabilidade solidária pelos técnicos.
- •Cláusula 3ª, Parágrafo 2°: \"no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data de apresentação da respectiva fatura\" — Prazo de pagamento alinhado com o padrão AW (30 dias).
- •Cláusula 8ª: \"pagamento de multa por atraso de 0,33% (zero vírgula trinta e três por cento) por dia de atraso [...] até o limite de 30%\" — Multa diária aceitável, mas teto agregado excede limite AW (10%).
- •Cláusula 12ª, I: \"A CONTRATADA poderá rescindir este Contrato se [...] a CONTRATANTE deixar de efetuar o pagamento à CONTRATADA de 02 (duas) faturas mensais\" — Condição de rescisão favorável em caso de inadimplência.
- •Cláusula 14ª: \"A CONTRATADA poderá rescindir o presente contrato, sem motivo justo, sem multa ou qualquer outro ônus, bastando o aviso prévio de 30 dias.\" — Facilidade de saída imotivada pela Contratada.
- •Cláusula 27ª: \"elegem o Foro da Capital do Estado do Rio de Janeiro, com exclusão de qualquer outro\" — Desvio do padrão AW (Foro SP), porém adequado dado o local do serviço.
- •1368.26 - Questionário - Item 16: \"Liberado obra à noite e finais de semana [...] À noite das 20:00 às 05:00\" — Restrição crítica de horário que impacta mobilização e cronograma.
Matriz de riscos
IAA multa por atraso prevê teto de 30% do valor do contrato, contrariando o parâmetro AW que limita essa penalidade a 10%. Citação: "até o limite de 30% (trinta por cento) do valor correspondente".
fonteCláusula: Cláusula 8
Impacto: 30% do contrato
Mitigação: Reduzir o limite da multa agregada para 10% do Preço.
A regra de interpretação determina que divergências contratuais beneficiem unilateralmente o cliente, o que desequilibra o contrato e anula proteções da CONTRATADA. Citação: "prevalecerão as que forem mais favoráveis à CONTRATANTE."
fonteCláusula: Cláusula 21
Impacto: sem limite
Mitigação: Alterar redação para que prevaleçam as condições estabelecidas no corpo do instrumento contratual sobre os anexos, independente da parte favorecida.
O Questionário preenchido pelo cliente aponta prazos de pagamento estendidos de até 35 dias acrescidos de 4 dias de processamento, contradizendo o prazo de 30 dias estipulado na Minuta. Citação: "35 Dias corridos + 4 dias (processamento SAF)".
fonteCláusula: Item 7
Impacto: Atraso no fluxo de caixa (estimativa)
Mitigação: Formalizar que prevalece a Cláusula 3, Parágrafo 2 da Minuta (pagamento em 30 dias contados da apresentação da fatura).
A proibição de contratação de funcionários da CONTRATADA não possui multa pecuniária fixa estabelecida, dificultando a cobrança na prática. Citação: "sob pena de indenizar pelas perdas e danos".
fonteCláusula: Cláusula 16
Impacto: Custo de reposição de equipe e litígio probatório (estimativa)
Mitigação: Inserir multa pré-fixada no valor de R$ 200.000,00 por ocorrência.
O contrato prevê o foro do Rio de Janeiro para resolução de litígios, o que difere do padrão da AW de centralizar demandas em São Paulo. Citação: "elegem o Foro da Capital do Estado do Rio de Janeiro".
fonteCláusula: Cláusula 27
Impacto: Custos com correspondentes ou deslocamento jurídico (estimativa)
Mitigação: Alterar a eleição para o Foro da Comarca de São Paulo/SP.
Plano de ação
IAAções imediatas
- •Esclarecer divergência de prazos: o Questionário impõe 30 a 35 dias + 4 dias de processamento SAF, enquanto a Minuta estabelece 30 dias (Questionário Item 7 vs Cláusula 3, Parágrafo 2). [Comercial/Financeiro]
- •Validar necessidade de sinal de 10%, uma vez que a Proposta e o Questionário (Item 12) preveem ausência de sinal. [Comercial]
Gestão contratual
- •Garantir a emissão da PO atrelada ao CNPJ do fornecedor e tipificação de NF antes de iniciar os faturamentos (Questionário Item 10). [Financeiro/Comercial]
- •Registrar os envios quinzenais de boletins de medição e cobrar a aprovação formal do cliente no prazo máximo de 3 dias (Questionário Item 6). [Projetos/Engenharia]
- •Destacar obrigatoriamente o código NBS (Nomenclatura Brasileira de Serviços) na emissão de todas as notas fiscais (Questionário Item 19). [Financeiro]
Pontos de negociação
- •Limitar o teto global da multa por atraso na entrega a 10% do valor do contrato (Cláusula 8). [Jurídico]
- •Fixar multa de R$ 200.000,00 para a contratação de funcionário da CONTRATADA pela CONTRATANTE, substituindo a previsão genérica de perdas e danos (Cláusula 16). [Jurídico]
- •Alterar a regra de prevalência de documentos conflitantes para que prevaleçam os termos do corpo do Contrato, removendo a regra que favorece exclusivamente a CONTRATANTE (Cláusula 21). [Jurídico]
- •Modificar a eleição de foro para a Comarca da Capital do Estado de São Paulo (Cláusula 27). [Jurídico]
Obrigações da contratada
IAPrestar os serviços técnicos respeitando prazos, leis e preceitos éticos.
fonteCláusula: Cláusula 6ª, I
Prestar os SERVIÇOS DE PROJETOS com estrita observância dos termos e condições prescritos no presente contrato, inclusive o CRONOGRAMA, e na lei, com aprovação da CONTRATANTE, além dos preceitos éticos inerentes à relação profissional
Assumir responsabilidade por danos causados à Contratante ou a terceiros, estendida aos fornecedores indicados.
fonteCláusula: Cláusula 6ª, II
Responsabilizar-se, nos termos da lei, por quaisquer danos ou prejuízos causados, por sua exclusiva culpa e/ou por culpa dos Fornecedores indicados, à CONTRATANTE ou a terceiros
Coordenar os projetistas técnicos e atestar as respectivas responsabilidades (RRT/ART).
fonteCláusula: Cláusula 6ª, X
Acompanhar e coordenar os projetistas técnicos, em relação ao cronograma de trabalho e compatibilização dos projetos com os projetos de arquitetura.
Manter apólice de seguro de responsabilidade civil profissional ativa e vigente.
fonteCláusula: Cláusula 7ª
A CONTRATADA se compromete, às suas expensas, a manter em vigor seguro de responsabilidade civil profissional, com cobertura para erros e/ou omissões profissionais, compatível com os serviços profissionais
Assumir o polo passivo em ações trabalhistas que envolvam funcionários da Contratada contra a Contratante.
fonteCláusula: Cláusula 17ª
Na incidência de ação trabalhista movida contra a CONTRATANTE, que envolva funcionários da CONTRATADA, a CONTRATADA deverá assumir o polo passivo de forma exclusiva, excluindo a CONTRATANTE.
Obter a aprovação de todos os projetos e licenças de obras perante os órgãos competentes.
fonteCláusula: Cláusula 24ª
A CONTRATADA, por sua vez, fica responsável pela aprovação de todos os projetos e por eventual licença de obras nos órgãos competentes.
Linha do tempo
14/07
Lead registrado no sistema
Sistema14/07
Minuta contratual
Sistema11/08
Contrato assinado
Sistema14/07
15 campos extraídos com sucesso
Motor de IA14/07
Resumo executivo gerado
Motor de IA14/07
Comparativo AW gerado — 1 pontos de atenção
Motor de IA14/07
5 riscos identificados pela IA
Motor de IA14/07
Análise IA concluída
Motor de IA