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Construção e reforma de laboratório de estoque e posto avançado de inflamáveis

Johnson & Johnson do Brasil Indústria e Comércio de Produtos para Saúde Ltda / Janssen Cilag Farmaceutica Ltda. · 1820/24 - JJ LAB

R$ 88.502.984,49
Status
Fase documental
Contrato Assinado
Go / No-go
No Go
DEN
Gabriel Meneghin
Núcleo
Corporativo
Responsável
Hannah Lamano
Prioridade
—
Origem do lead
E-mail
Origem do contrato
Minuta do Cliente
Escopo
Obra
Entrada
12/05/2026
Último documento
Contrato ClienteRecebido em 06/07/2026
Jurídico externo
Não

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Ciclo documental

  1. RFI04/07/2026
  2. 2RFP
  3. 3Minuta Contratual
  4. 4Contrato Assinado06/07/2026
EEquipe A|W14/05/2026 16:40

PO's inseridas no sistema.

EEquipe A|W12/05/2026 21:15

Aguardando envio de PO pelo cliente para assinatura.

Dados da Obra

IA
Nome da obra
IA
Endereço da obra
IA
Metragem (m²)
IA
Tipo de contrato
IA
Valor do contrato
Manual
Data da visita à obra
IA
Envio de perguntas
IA
Envio da proposta
IA
Data de entrega da obra

Histórico da data de entrega

Nenhuma alteração registrada. A primeira data extraída do contrato aparece aqui.

Informações críticas do contrato

IA
Local da obrafonte

São José dos Campos - SP

Prazo de execuçãofonte

15/12/2026

Seguros e garantiasfonte

Remete a documento externo (Termos e Condições)

Multas e penalidadesfonte

Contratada assume custos e despesas de devolução em caso de divergência

Pontos-chave

IA
  • •Condição de Faturamento: \"Condição de pagamento: P008-Within 90 day + next payment date\" — Prazo de pagamento estipulado extrapola severamente o limite da AW (ideal 30 dias, limite 60 dias).
  • •Documentos Faltantes (Vinculação Oculta): \"O atendimento desta ordem de compra representa o aceite do termo de condições da J&J\" — Documento acessado via link, submetendo a regras não presentes no PDF.
  • •Restrição de Recebimento: \"As mercadorias serão devolvidas no ato da entrega e o Fornecedor arcará com as despesas de transporte\" — Risco de custos adicionais de logística caso haja qualquer divergência na NF.
  • •Controle de Acesso/Horário: \"Horário de Recebimento: de Segunda a Sexta-feira das 08h00 às 16h30\" — Restringe fortemente operações noturnas e de final de semana para mobilização de suprimentos.
  • •Prazo Condicionado a Documento Físico: \"contados a partir da data do recebimento da Nota Fiscal/Fatura de Serviços no CRMS\" — O relógio dos 90 dias só começa com o recebimento físico/e-mail na central, ignorando a data de emissão.
  • •Liquidação Engessada: \"serão liquidados pela COMPRADORA toda primeira ou terceira segunda-feira do respectivo mês do seu vencimento\" — Adiciona dias extras ao prazo de 90 dias já longo.
  • •Licenciamento em Trâmite: \"Responsabilidade Técnica sob Execução de Obra para emissão de Alvará de Construção perante a Prefeitura Municipal de São José dos Campos\" — Confirma que a documentação legal no CREA e prefeitura está atrelada à AW como responsável.

Matriz de riscos

IA
Alto

Imposição de prazo de pagamento altamente prejudicial e fora do limite AW. O documento define Condição de pagamento: P008-Within 90 day + next payment date.

fonte

Cláusula: Cabeçalho Condição de pagamento

Impacto: Descasamento de caixa severo sobre mais de R$ 12MM (estimativa)

Mitigação: Pugnar pela redução imediata do prazo de liquidação para 60 dias da emissão da nota fiscal, preservando fluxo de caixa para operação da implantação laboratorial.

Alto

Risco de adesão às cegas a contrato não disponibilizado no ato, ferindo segurança jurídica. A emissão prega: O atendimento desta ordem de compra representa o aceite do termo de condições da J&J, que está publicado no endereço...

fonte

Cláusula: Comments - Condições da J&J

Impacto: sem limite

Mitigação: Não enviar Carta de Aceite ou mobilizar canteiro até leitura dos Termos Gerais. Exigir assinatura de contrato padrão AW de prestação de serviços ou minuta J&J revisada.

Médio

Cruzamento dos documentos demonstra CNPJs e empresas incongruentes no escopo. As duas ARTs estão registradas sob a KENVUE LTDA, mas o escopo faturável entra pelas POs da JANSSEN-CILAG e JOHNSON & JOHNSON.

fonte

Cláusula: ART - Dados da Obra vs Dados do Contrato da PO

Impacto: Risco fiscal e nulidade em caso de fiscalização da obra (estimativa)

Mitigação: Alinhar faturamento, emissão CEI/CNO e responsabilidades CREA sob mesmo guarda-chuva jurídico. Refazer ARTs contra CNPJs tomadores se exigido pela fiscalização local.

Médio

Procedimento rígido para reconhecimento da medição contendo armadilha temporal que posterga pagamentos. O texto versa: obrigatoriamente deverão emitir suas respectivas Notas Fiscais de Serviço até o dia 22 de cada mês.

fonte

Cláusula: Comments - Faturamento de Serviços

Impacto: Atraso de mais um mês de pagamento por falha na janela do dia 22 (estimativa)

Mitigação: Estabelecer fluxo operacional de medição quinzenal, conforme padrão exigido pela AW, anulando repasses que onerem a própria AW em virtude de morosidade de aprovação do cliente pós ciclo do dia 22.

Baixo

Obra exposta à recusa imediata de materiais e insumos se houver falha na cadeia de suprimentos logística e embalagem em madeira, elevando o custo. Exigência legal de que materiais sejam expedidos... em conformidade com a... ISPM 15.

fonte

Cláusula: Comments - Cláusula Especial Paletes

Impacto: Custo recorrente com recusa e reensaio de fretes à custa da fornecedora (estimativa)

Mitigação: Desdobramento operacional de garantia irrestrita com cadeias parceiras. Inserir adendo isentando a AW de multas ou LDs motivadas por restrições de embalagem excessivas.

Plano de ação

IA

Ações imediatas

  • •Solicitar ao cliente a íntegra física em PDF dos Termos e Condições que constam apenas em link externo nas Ordens de Compra (URL ap.jnj.com) para análise de riscos jurídicos antes de iniciar trabalhos. [Comércio/Jurídico]
  • •Esclarecer formalmente qual é a pessoa jurídica tomadora dos serviços, dada a inconsistência entre ARTs emitidas para a 'KENVUE LTDA' e POs faturadas contra 'J&J' e 'JANSSEN'. [Comercial]
  • •Condicionar o início das medições à formalização de uma praxe de contratação regular em vez do mero envio e 'aceite tácito' de Ordem de Compra. [Diretoria]

Gestão contratual

  • •Garantir junto à cadeia de fornecedores que todos os paletes de madeira destinados ao site da J&J possuam o selo de certificação ISPM 15 para evitar recusas na portaria. [Suprimentos]
  • •Ajustar a esteira de medição para que as Notas Fiscais de Serviços, até que outra condição seja negociada, sejam submetidas e emitidas impreterivelmente até o dia 22 de cada mês. [Financeiro]
  • •Assegurar que o arquivo XML seja enviado imediatamente à validação fiscal (DLXMLFornecedores) acompanhado por cópia de nota de simples remessa em até 48 horas no endereço da obra. [Logística]

Pontos de negociação

  • •Substituir a adesão cega aos Termos e Condições gerais da J&J pela formalização de minuta de contrato negociada, eliminando obrigações obscuras de URL não controlada. [Jurídico]
  • •Negociar a alteração do prazo de pagamento original (90 dias) para o padrão AW de 60 dias, mitigando impacto direto no fluxo de caixa da obra. [Comercial]
  • •Ajustar a data de corte fiscal, solicitando janela de medição quinzenal alinhada ao fluxo da AW, permitindo respiro no cronograma e evitando represamento de pagamentos se emissão ultrapassar o dia 22. [Comercial]

Obrigações da contratada

IA

Acionar materiais exclusivamente em paletes de madeira certificada e com tratamento térmico em conformidade com a ISPM 15. O não atendimento resulta em recusa do material.

fonte

Cláusula: Comments - Cláusula Especial

A J&J somente aceitará materiais acondicionados em paletes de madeira fabricados com madeira certificada livre de 2,4,6-tribromofenol (TBP)

Garantir que as informações faturadas correspondam exatamente ao pedido, sob pena de recusa do recebimento.

fonte

Cláusula: Comments

OS DADOS DAS NOTAS FISCAIS DEVERÃO CORRESPONDER EXATAMENTE AOS DO PEDIDO DE COMPRA.

Incluir o número do Pedido de Compra em todas as Notas Fiscais emitidas.

fonte

Cláusula: Comments - Notas Fiscais com divergência

É IMPRESCINDÍVEL mencionar o nº do Pedido de Compra na Nota Fiscal.

Enviar o XML da NFe de materiais para o e-mail indicado após a aprovação da SEFAZ e antes do frete.

fonte

Cláusula: Comments - NOTAS FISCAIS DE MATERIAIS

O arquivo XML da Nota fiscal Eletrônica deve ser enviado para DLXMLFornecedores@its.jnj.com, logo após a aprovação da SEFAZ, ou seja, antes do trânsito da mercadoria

Enviar cópia da Nota Fiscal de simples remessa física junto com a entrega dos materiais para carimbo e confirmação de recebimento.

fonte

Cláusula: Comments - NOTAS FISCAIS DE MATERIAIS

A entrega de materiais nos locais indicados pela J&J, e deverá ser acompanhada de uma cópia da Nota Fiscal de simples remessa para que seja carimbada

Emitir notas fiscais de serviço até o dia 22 do respectivo mês para cumprimento fiscal do REINF pela Contratante.

fonte

Cláusula: Comments - NOTAS FISCAIS DE SERVIÇOS

obrigatoriamente deverão emitir suas respectivas Notas Fiscais de Serviço até o dia 22 de cada mês

Linha do tempo

  1. 12/05

    Lead registrado no sistema

    Sistema

  2. 04/07

    RFI recebido

    Sistema

  3. 06/07

    Contrato assinado

    Sistema

  4. 12/05

    8 campos extraídos com sucesso

    Motor de IA

  5. 12/05

    Resumo executivo gerado

    Motor de IA

  6. 12/05

    Comparativo AW gerado — 1 pontos de atenção

    Motor de IA

  7. 12/05

    5 riscos identificados pela IA

    Motor de IA

  8. 12/05

    Análise IA concluída

    Motor de IA