Lounge VIP Guarulhos
TAM LINHAS AÉREAS S/A · 3838/24 - SALA VIP LATAM GRU
- Status
- Fase documental
- Contrato Assinado
- Go / No-go
- Pendente
- DEN
- Marlon Olivie
- Núcleo
- A definir
- Responsável
- Felipe Fonseca
- Prioridade
- —
- Origem do lead
- Origem do contrato
- Minuta do Cliente
- Escopo
- Obra
- Entrada
- 30/07/2026
- Último documento
- Contrato ClienteRecebido em 28/08/2026
- Jurídico externo
- Não
IA não configurada nesta instalação
Ciclo documental
- 1RFINão aplicável
- RFP30/07/2026
- Minuta Contratual30/07/2026
- 4Contrato Assinado28/08/2026
Fases marcadas como não aplicáveis aparecem com a observação "Não aplicável".
Contrato assinado
Minuta recebida em 27/07. Analisamos e enviamos os comentários em 30/07
Dados da Obra
IAHistórico da data de entrega
30/07/2026
Data inicial: 31/03/2027
Atualização automática (contrato)
Informações críticas do contrato
IAAeroporto de Guarulhos - GRU.
31 de março de 2027 (8 meses macro).
Declaração expressa de vistoria prévia e aceitação do local.
Vistoria final e termo de aceite emitido após checklist.
Recebimento provisório após conclusão dos marcos.
Performance Bond de 10%, Risco de Engenharia e RC Obras.
Atraso: progressiva de R$ 20k a R$ 100k/dia, limitada a 5%.
Pontos-chave
IA- •Cláusula 2.1 (Doc 5): "Pela execução integral da Obra, a Contratante pagará à Contratada o valor de o valor global de R$ 53.490.000,00"
- •Cláusula 1.5 (Doc 5): "estabelece a entrega final em 31 de março de 2027"
- •Cláusula 3.1 (Doc 5): "Faturamento Direto... A Contratada permanece integral e exclusivamente responsável por todo o escopo por eles executado"
- •Cláusula 1.1.3 e 1.1.4 (Doc 5): "itens que ainda não constam do anteprojeto... somente poderão ser contratados mediante aditivo específico"
- •Cláusula 2.3.1 (Doc 5): "65 (sessenta e cinco) CNPJs com prazo de 90 (noventa) dias corridos; e valores da Contratada com prazo de 90 (noventa) dias corridos"
- •Cláusula 11.4 (Doc 1): "As multas por atraso injustificável serão progressivas... R$ 100.000,00 (cem mil reais) por dia corrido a partir do 31º dia"
Matriz de riscos
IAO modelo de Faturamento Direto impõe que a LATAM pague diretamente 115 fornecedores, mas a AW assume 100% da responsabilidade fiscal e trabalhista por eventuais falhas nesse processo, configurando assunção de risco por operação financeira de terceiro.
fonteCláusula: 3.7 do Doc 5
Impacto: Alta exposição financeira e trabalhista, podendo ultrapassar o valor da taxa de administração.
Mitigação: Limitar responsabilidade solidária/subsidiária estritamente à mão de obra gerida na obra, excluindo penalidades fiscais oriundas do processamento financeiro exclusivo da LATAM.
Condição de pagamento extremamente alongada: 65 CNPJs e toda a parcela de serviço da AW serão pagos em 90 dias após aprovação da medição, gerando pesado descasamento de caixa numa obra de apenas 8 meses.
fonteCláusula: 2.3.1 do Doc 5
Impacto: Asfixia do fluxo de caixa operacional.
Mitigação: Reduzir teto de pagamento para 60 dias corridos, ou prever mecanismo de antecipação bancária via risco sacado absorvido pela LATAM.
A cl. 1.1.3 reconhece uma lista extensa de itens faltantes no projeto (avaliados em R$ 3,9MM na proposta). Porém, a cl. 1.1.4 veda qualquer remuneração extra sem aditivo prévio e proíbe a paralisação da obra enquanto se discute o aditivo. O cruzamento obriga a AW a financiar itens não orçados.
fonteCláusula: 1.1.3 e 1.1.4 do Doc 5
Impacto: Perda direta equivalente ao valor orçado (estimativa de R$ 3.900.000,00).
Mitigação: Garantir aprovação automática de aditivo para os itens já identificados na cl. 1.1.3 antes do início de suas execuções.
Multas por atraso estipuladas em valores nominais punitivos (R$ 100.000,00/dia a partir do 31º dia), descoladas da proporcionalidade contratual, além de não excluírem reparação por perdas e danos.
fonteCláusula: 11.4 do Doc 1
Impacto: Dreno financeiro acelerado em caso de pequenos atrasos. Teto de 5% é alcançado rapidamente.
Mitigação: Substituir tabela progressiva nominal pela multa padrão AW de 0,33% ao dia sobre o saldo, mantendo teto de 10%, como cláusula compensatória única.
AW absorve integralmente o risco de atrasos na emissão de credenciais pela GRU Airport. Atrasos aeroportuários fora do controle da AW não concedem prorrogação de prazo.
fonteCláusula: 1.4.1 do Doc 5
Impacto: Risco de atraso no cronograma e incidência de multas diárias.
Mitigação: Excluir expressamente atrasos devidos à morosidade comprovada de entes públicos e da concessionária.
Plano de ação
IAAções imediatas
- •Renegociar a cláusula 3.7 que atribui risco fiscal e trabalhista integral à AW sobre pagamentos que serão feitos pela LATAM.
- •Condicionar prazo de 90 dias a antecipações bancárias custeadas pela LATAM, ou reduzir para 60 dias.
Gestão contratual
- •Mapear cronograma rígido de submissão de faturas para fornecedores de 90 dias, mitigando exposição de caixa.
- •Formalizar plano de credenciamento imediato junto ao GRU Airport.
Pontos de negociação
- •Travar escopo dos R$ 3,9MM pendentes (cl. 1.1.3 e 1.1.4) com aditivo pré-aprovado.
- •Substituir multa diária em Reais por percentual padrão (0,33% ao dia).
Obrigações da contratada
IAGestão e responsabilização integral sobre 115 fornecedores faturados diretamente à LATAM.
fonteCláusula: 3.1
Cláusula 3.1: "A Contratada deverá formalizar todos os documentos e tomar todas as medidas necessárias, ainda que em nome da Contratante, para cumprir com o disposto na presente cláusula"
Manutenção de equipe técnica dedicada exclusivamente à burocracia do Faturamento Direto.
fonteCláusula: 3.3
Cláusula 3.3: "A Contratada manterá equipe dedicada para atender a Contratante nas especificações, cadastros, integrações, controles, rotinas e documentos necessários ao Faturamento Direto"
Linha do tempo
30/07
Lead registrado no sistema
Sistema30/07
RFP recebida
Sistema30/07
Minuta contratual
Sistema28/08
Contrato assinado
Sistema30/07
15 campos extraídos com sucesso
Motor de IA30/07
Resumo executivo gerado
Motor de IA30/07
Comparativo AW gerado — 1 pontos de atenção
Motor de IA30/07
5 riscos identificados pela IA
Motor de IA30/07
Análise IA concluída
Motor de IA