PROJETO n.º 1965/26 (Fase 2)

Rua Farme de Amoedo, 34, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ

15/08/2026

Aceite emitido via termo após vistoria da gerenciadora, sem aplicabilidade de Punch List; possibilidade de aceite tácito em 2 dias sem resposta.

Risco de Engenharia (integrando bens pré-existentes), RC Obra (cruzada) e RC Profissional

Atraso obra 0,10%/dia (teto 5%); Atraso pgto 0,33%/dia (teto 20%); Bônus antecipação 10% do valor total; Falha geral 1%

Ações imediatas

• •1. Solicitar envio imediato dos Anexos previstos no Quadro H (Anexo I Proposta, Anexo II Orçamento, Anexo III Cronograma) para viabilizar análise executiva final do risco. [Comercial]
• •2. Alinhar internamente o nível de exposição aceitável ante falta de exclusão contratual expressa para lucros cessantes. [Diretoria]

Gestão contratual

• •1. Enviar relatório de monitoramento do cronograma com data de corte no dia 30 até o 5º dia corrido do mês subsequente para aprovação (cl. 2.3.1). [Engenharia]
• •2. Comunicar formalmente à CONTRATANTE no prazo de 48 horas qualquer impedimento (como chuva severa) para fins de dilação de prazo (cl. 2.4.3). [Engenharia]
• •3. Assegurar na emissão de notas fiscais que a retenção contratual recaia estritamente sobre serviços faturados (cl. 5.2.2). [Financeiro]

Pontos de negociação

• •1. Inserir cláusula consolidando o limite global de responsabilidade em 10% do Preço e assegurando a exclusão recíproca de lucros cessantes e danos indiretos. [Jurídico]
• •2. Ajustar a cláusula 2.4.1.c para retirar a exigência de que a greve dure mais de 30 dias como condição suspensiva do cronograma. [Jurídico]
• •3. Adequar a multa descrita no Quadro Resumo G (descumprimento sem penalidade específica) para uma multa por atraso de 0,1% ao dia em vez do patamar fixo de 1%. [Jurídico]
• •4. Ratificar textualmente na cláusula 5.2.2 que a retenção de 5% sobre faturamentos da base destina-se apenas a serviços, não materiais. [Jurídico]