reforma da unidade do Cliente da Contratante localizada no Rua dos Ingleses

Rua dos Ingleses, 209, Morro dos Ingleses, São Paulo/SP

A definir consoante Anexo III faltante e start documentado pelo cliente.

Obrigatória entre Contratante e cliente final com laudo fotográfico e apontamentos previos à entrada da SPARK.

Emissão mediante aprovação na vistoria final e liberação de retenções.

Condicionado à habitabilidade para o ocupante iniciar operações.

Seguro RC e Riscos Engenharia. Garantia de 5 anos de lei construtiva.

Atraso de obra: 0,5% a.d. Não concorrência: 20%. Irregularidade documental NF: 5%.

Ações imediatas

• •Emitir ofício de esclarecimento reportando o erro descritivo de valor global (Item 4 vs Cláusula 3).
• •Formalizar pedido das vias vigentes dos anexos pendentes e Contrato de Locação completo.

Gestão contratual

• •Monitorar formalização idônea das aprovações de vistoria fotográfica inicial antes da mobilização.
• •Validar aceitação corporativa da trava de 2 anos restritiva de atuação comercial.

Pontos de negociação

• •Eliminar absorção cega dos deveres do inquilinato dispostos na Cláusula 17.
• •Frenar indenizações em teto fixo de 10% (Cap Limit).
• •Adequar prazo limite de defesa processual trabalhista estendendo de 48h úteis para 10 dias.
• •Diminuir rigor de não concorrência e a multa associada.