1º Aditivo ao Contrato de Serviços UBS Brasil nº CW484640 - Adequação Escritório Botafogo

Rio de Janeiro (Botafogo)

45 dias

Inclusos no investimento total (R$ 1,39M)

Ações imediatas

• •Validar no planejamento técnico se o cronograma de 45 dias é exequível limitando-se apenas aos horários de trabalho noturnos (sem flexibilidade diurna). [Engenharia]
• •Esclarecer incongruência nas datas com a CONTRATANTE: a execução ocorre entre novembro e dezembro de 2025, mas o novo período de vigência aponta início apenas em 13 de fevereiro de 2026. [Jurídico]
• •Solicitar cronograma de fornecimento dos equipamentos específicos que são de responsabilidade do cliente para alinhar integração. [Comercial/Engenharia]

Gestão contratual

• •Garantir controle e aprovação diária do plano de gerenciamento de resíduos e logística para mitigar ocorrências e embargos ambientais/municipais atuando em turno noturno. [Obra/SSMA]
• •Controlar rigorosamente a entrega e o recebimento de equipamentos específicos de interface do cliente, formalizando qualquer atraso para neutralizar multas da CONTRATADA. [Obra]
• •Protocolar documentação as-built de HVAC e detecção de incêndio junto à manutenção predial de Botafogo imediatamente após os testes isolados. [Engenharia]

Pontos de negociação

• •Negociar sinal de 10% e medições quinzenais para o valor de R$ 1.391.133,96, a fim de garantir capital de giro durante o ciclo agudo de 45 dias de obra. [Comercial]
• •Garantir cláusula limitando a responsabilidade total do aditivo a 10% do Preço, com exclusão expressa de lucros cessantes. [Jurídico]
• •Reter multas moratórias ao máximo de 10% do valor do Aditivo, computadas à taxa de 0,33% ao dia de atraso injustificado. [Jurídico]
• •Incluir cláusula isentando a CONTRATADA de responsabilidade por atrasos gerados por paralisações externas ao poder diretivo (imposições do condomínio em obra noturna). [Jurídico]